De nouveaux concepts dans la psychologie de conception intérieure aident des vendeurs à la maison net plus d'argent dans le marché concurrentiel d'aujourd'hui d'immobiliers. Par conséquent, il vaut la peine de passer du temps à planifier les changements qui aideront votre maison à vendre pour le prix le plus élevé.

Élaborez un plan de conception général, en gardant à l'esprit votre marché cible et votre budget. Votre plan de conception global dépend vraiment de l'offre et de la demande. Combien de maisons sont à vendre dans votre région? Combien de maisons se vendent chaque semaine? La saison de vente est-elle froide, chaude ou chaude? S'agit-il d'un marché de vendeurs ou d'acheteurs?

Si le marché se déplace rapidement et les acheteurs font la queue pour faire des offres pour des maisons dans votre voisinage, vous pouvez faire moins. Mais quelles que soient vos réponses aux questions ci-dessus, vous aurez toujours besoin de faire quelques choses pour faire de votre maison se démarquer de la concurrence.

Connaissez vos acheteurs cibles

Pensez à votre voisinage et aux acheteurs achetant des maisons près de la vôtre. Achètent-ils leur première maison ou déménagent-ils? Ce sera important pour votre plan de marketing et de conception puisque les besoins psychologiques des deux types d'acheteurs diffèrent considérablement.

Les acheteurs d'une première maison cherchent à contrôler leur propre environnement en possédant, plutôt que de louer. Leurs besoins psychologiques comprennent :

Sécurité et sécurité

Sens du lieu ou de la connexion

confort

maîtrise

Les acheteurs de déménagement apprécient souvent ces avantages, aussi, mais ils sont généralement plus intéressés à trouver une plus grande maison avec plus d'équipements pour leur confort, estime de soi, et des sentiments de prestige.

Une fois que vous avez déterminé vos acheteurs potentiels, vous pouvez commencer à apporter des améliorations à votre maison qui les attireront.

Préoccupations budgétaires

Dépensez de l'argent uniquement sur des articles qui feront une différence dans votre prix de vente. De toutes les réparations, la peinture fraîche est le meilleur investissement que vous pouvez faire. Les nouveaux appareils de cuisine, les dispositifs améliorés de salle de bains, et les montages d'éclairage mis à jour donneront habituellement un bon retour pour votre argent, aussi bien.

Parfois, l'embauche d'aide professionnelle vaut la dépense supplémentaire. Les peintres professionnels travaillent plus vite et coûteront souvent moins cher que les journaliers. Les installateurs de tuiles, les couches de tapis, et les électriciens connaissent également leurs métiers et feront un meilleur travail que la plupart des ouvriers de jour.

Les entrepreneurs devraient avoir leur propre assurance invalidité et responsabilité civile -- demandez une copie avec votre contrat. Obtenez tout par écrit , y compris les travaux à accomplir, les coûts, les listes de matériaux spécifiques à utiliser, le temps d'achèvement et le calendrier de paiement.

Psychologie du design extérieur

Choisir les bonnes couleurs pour peindre votre maison fera une énorme différence dans votre chèque de paie à la fermeture. Regardez les autres maisons près de la vôtre et choisissez des couleurs complémentaires.

Saviez-vous que la couleur extérieure des maisons vendant le plus rapidement est jaune, mais le mauvais ton ou l'ombre de jaune peut tuer une vente potentielle à la maison ? Évitez les jaunes avec des nuances vertes et des jaunes vifs, et choisissez des jaunes pâles avec des nuances crémeuses ou beiges à la place. Attention: les couleurs semblent plus sombres sur les étendues extérieures énormes qu'elles ne le font sur le peu

puces de peinture que vous voyez dans le magasin.

Combinaisons de couleurs

Les magasins de peinture offrent beaucoup de brochures, montrant diverses combinaisons des couleurs extérieures de peinture, mais la plupart d'entre elles comportent également des combinaisons incluent trois couleurs. Limiter votre sélection de peinture à seulement deux couleurs limitera votre potentiel de revenu.

Pensez couleurs amusantes pour une vente rapide. Pensez à "Disneyland Main Street", où chaque boutique est peinte en multicolore glorieux. L'utilisation d'une troisième ou quatrième couleur à l'extérieur peut ajouter une définition aux détails de votre maison. Utilisez de la peinture brillante ou semi-brillante sur garniture en bois.

Psychologie des couleurs extérieures de peinture

Prenez en compte le prix de vente ultime de votre maison rénovée. Certaines couleurs, en particulier en sourdine, nuances complexes attirera les acheteurs riches ou très instruits, tandis que les acheteurs avec moins de revenus ou moins d'éducation préfèrent généralement des couleurs simples.

Une couleur complexe contient des teintes de gris ou de brun et nécessite généralement plus d'un mot à décrire, comme le vert sauge ou le brun de forêt, tandis que les couleurs simples sont simples et pures. Généralement, les maisons dans la gamme de prix inférieure se vendront plus rapidement et pour plus d'argent une fois peintes dans des tons simples comme le jaune et le bronzage avec la garniture blanche, bleue, ou verte.

Plans de design d'intérieur et secrets

Créez une liste de travail et de matériaux dont vous aurez besoin pour chaque pièce, puis estimez le temps que vous pensez qu'il faudra pour chaque tâche. Plus vous planifiez avant de commencer, plus vous économiserez de temps et d'argent.

Psychologie des couleurs de peinture intérieure
Daring to use color instead of bland white walls will increase your profit potential. Did you know that Lynette Jennings tested people's perception of room size and color? A room that was painted white appeared larger to only a few people in the survey, compared to an identical room painted with a color, and the perceived difference was only about six inches! Because most people look better surrounded by color, a colored wall also makes them feel happier, and buyers will choose to buy the house that makes them feel happiest.

Entryways should bring the exterior colors of the home inside. Repeat variations of the exterior shades all the way through your home, which will make the entire home seem to be in harmony. As an added bonus, if buyers love the exterior colors, they're going to like the interior colors, as well.

Spending time planning your home's sale, rather than just listing it and then taking your chances, will net you more money, and faster!

Best wishes for a profitable, quick sale.