Puisque vous avez besoin d'action rapide en appliquant un prêt d'achat d'immobiliers, trouvez un prêteur que vous pouvez accéder facilement. La réponse rapide d'un prêteur signifie un bon service à suivre.

Une fois que vous connaissez votre pointage de crédit moyen, recherchez un prêteur approprié à vos besoins spécifiques. Lorsque vous êtes prêt à faire des offres d'achat, faites une demande de crédit auprès des prêteurs. Choisissez au moins trois prêteurs pour faire une demande et le faire en même temps. Appelez tous vos prêteurs potentiels au cours de la même semaine. Cela ne compte qu'une seule question sur votre dossier de crédit. Les bureaux de crédit s'attendent à ce que les emprunteurs achètent un prêt.

La meilleure manière de trouver un bon prêteur est de demander à un investisseur d'immobiliers pour une référence. En outre, les agents d'entiercement et les agents immobiliers connaissent des prêteurs qui ferment des prêts efficacement en temps opportun. Évitez les conseils d'agents ou d'autres personnes qui reçoivent une commission de remboursement pour vous référer, parce que vous pouvez payer pour cette référence avec des frais supplémentaires à votre prêt.

Liste de contrôle du prêteur

Demandez aux prêteurs potentiels les exigences et les coûts suivants en fonction d'une fourchette de prix qui correspond à vos besoins. Cela permet également de déterminer ce que vous devez rechercher dans une propriété.

1. Qualifications:

Score de crédit moyen

revenu

2. Frais de prêt :

Points

Frais de traitement

Frais supplémentaires de « déchets » (frais de souscription, frais de préparation de la documentation de prêt, frais de dépôt, rapport de crédit)

Coûts cachés

Pénalité de remboursement anticipé

taux d'intérêt

PMI (assurance hypothécaire)

Les frais de prêt sont-ils ajoutés au prêt ou sont-ils prépayés?

Le vendeur est-il autorisé à payer un pourcentage des frais de clôture non récurrents pour l'emprunteur?

Quelle est la contribution maximale admissible du vendeur?

3. Exigences :

Pourcentage du prix d'achat requis vers le bas? Ou le ratio prêt/valeur?

Qu'en est-il de l'état de la propriété? Financent-ils les « fixateurs » ?

Une meilleure façon de trouver votre prêteur

Après avoir travaillé à travers tous les détails de la liste de contrôle du prêteur, vous comprenez mieux les possibilités disponibles. Maintenant, d'un point de vue différent, travailler en arrière. Au lieu de demander aux prêteurs ce qu'ils vous offrent, dites-leur ce que vous voulez et trouvez le prêteur qui correspond le mieux à vos conditions. Créez votre propre liste de souhaits de vos besoins de prêt personnalisés.

Liste de contrôle des prêteurs d'emprunteurs personnalisés

Cet achat est-il une propriété occupée par le propriétaire ou une propriété d'investissement?

Quel pourcentage voulez-vous réduire?

Si vous voulez vendre tout de suite, pouvez-vous éviter les pénalités de remboursement anticipé?

Avez-vous besoin du prêt pour financer un fixateur? Combien d'un fixateur voulez-vous aborder?

Dans quelle mesure les évaluateurs du prêteur sont-ils flexibles? Avez-vous besoin d'un évaluateur coopératif?

Vous souciez-vous des « frais d'ordures » et avez besoin de coûts à ajouter au prêt?

Voulez-vous payer PMI, ou un premier et un second, ou l'un ni l'autre?

Voulez-vous que le vendeur contribue à vos frais de clôture?

Combien voulez-vous que le vendeur contribue?

Combien de points acceptez-vous de payer à l'avance ou d'ajouter au prêt?

Y a-t-il des paiements super bas disponibles?

Faites votre propre liste de contrôle en fonction de vos capacités et trouvez le prêteur qui se rapproche le plus de vos besoins. Rappelez-vous, un bon courtier en hypothèques veut votre entreprise et travaille dur pour trouver le bon prêt de milliers pour mieux répondre à vos besoins. Cependant, demander à un prêteur pour les demandes impossibles perd votre temps et le leur.

Remarquez la différence dans les exigences de prêt d'immobiliers, les coûts de prêt, et les attitudes du prêteur. Déterminez vos qualifications, vos besoins de prêt, et trouvez un prêteur correspondant avec le service de première classe.